IMMOBILIENExposé für Objekt-Nr. H-82121
 Ansicht Ost
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miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27 88161 Lindenberg im Allgäu
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Ein großes Mehrfamilienhaus für clevere Geldanleger!
| Haustyp: | Wohngebäude mit 6 Mietwohnungen + Kellerräume | PLZ, Ort: | 88171 Weiler im Allgäu |
| Grundstücksfläche: | 630 m² | Baujahr: | 1860 |
| Wohnraumfläche: | ca. 330 m² | Verfügbar ab: | sofort |
| Wohnräume: | 8 | Stellplätze: | befinden sich am Wohnhaus |
| Kaufpreis: | 149.000,- € | Provision: | 3,57 % (MwSt. inkl.) |
Objektbeschreibung
Ein großes Mehrfamilienhaus in altbewährter rustikaler Holzständerkonstruktion, erbaut im Jahre 1860 im zentralen Ortsbereich von Weiler im Allgäu. Dieses einmalige Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren komplett zu einem 6-Familienhaus umgebaut.Das Objekt für handwerklich clevere Geldanleger steht auf einem Naturkeller aus Bruchsteinmauerwerk mit Holzbalkendecke und bietet viel Platz für diverse Einlagerungen. Die Außenfassade sind zum Teil mit Schindeln, Bretterdeckelschirm sowie Faserzementplatten versehen und wartet auf den nächsten Anstrich.
Bebautes Grundstück
Das Grundstück ist ebenerdig, sehr sonnig, voll erschlossen mit guter Verkehrsanbindung. Ein angelegter Garten mit Rasen, Sträucher und Bäume wird von einem Jägerzaun eingefriedet. Die Dorfmitte – Einkaufsmärkte sind zu Fuß in 2-3 Minuten bequem erreichbar.Die geographische Lage von Weiler
Der Kurort Weiler liegt im Westallgäu - an der Deutschen Alpenstraße (B 308) zwischen Lindau (B) und Oberstaufen. Weiler-Simmerberg-Ellhofen ist idealer Mittelpunkt im "Dreiländereck" Deutschland - Österreich - Schweiz. Ob eine Fahrt zum Bodensee, dem "Schwäbischen Meer" (25 km), in den Bregenzer Wald (30-40 km) oder nach Oberstdorf und ins Kleine Walsertal (50-79 km) geplant ist oder ein Besuch in den bayerischen Königsschlössern bei Schwangau/Füssen (ca. 70 km), immer lässt sich dies bequem in einem Tag und ohne Stress machen.Der beliebte Markt Weiler-Simmerberg mit Ellhofen hat insgesamt 6.517 Einwohner, erstreckt sich auf einer Fläche von 31,3 Quadratkilometern und liegt auf einer Meereshöhe von 630-900 m.
Heizung
Die Mietwohnungen werden mit Erdgas beheizt!Sonstiges
- Etagen: 3
- Außenmaße: 10 x 13 Meter
- Mieterträge pro Jahr: Etwa 16.000 EUR
- Objektzustand: Ein wenig renovierungsbedürftig
- Diese Immobilie ist für clevere Kapitalanleger eine gute Geldanlage!
- Objektberatungsgespräche sowie Hausbesichtigungen sind nach vorheriger, gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
- Bei Bedarf erstellen wir eigens für Sie eine tagesaktuelle Finanzierungsstrategie für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung! „Baufinanzieren kann so einfach sein“
Exposé für Objekt-Nr. H-82121
