IMMOBILIENExposé für Objekt-Nr. H-83020
 Ansicht Süd
|
miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27 88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
Telefax: 08381 / 941751 Handy: 0151 / 11657706 E-Mail: milz@miwa-immobilien-allgaeu.de |
Genießen Sie die Früchte Ihrer Arbeit!
| Haustyp: | Einfamilienhaus | PLZ, Ort: | 88179 Oberreute |
| Grundstücksfläche: | 858 m² vorgesehen | Erstbezug: | ab 2009 |
| Wohnraumfläche: | 158 m² | Verfügbar: | sofort |
| Wohnräume: | 7 + 2 Bäder & WC | Stellplätze: | 2 |
| Hauspreis: | 199.000,- € (ohne Grundstück) | Provision: | keine |
| Grundstückspreis: | 80.000,- € | Provision: | 3,57 % (MwSt. inkl.) |
Objektbeschreibung
Baubiologie und Umweltschutz sind bei diesem Niedrigenergiehaus ebenso selbstverständlich wie der Einsatz von Baumaterialien, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht werden. Die riesige Fensterfront im Essbereich sorgt für enorme Helligkeit und hilft durch die Sonneneinstrahlung aus südlicher Richtung die Energiekosten zu senken! Ein großer Landhausbalkon auf der Westseite des Einfamilienhauses bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne und sorgt für Erholung pur.Die integrierte Autogarage auf der Nordseite des Wohnhauses ist durch ein abgeschlepptes Vordach mit dem Hauseingang verbunden.
Lage des dafür vorgesehenen Baugrundstückes
Ein baureifes, sehr sonniges Baugrundstück mit ländlicher Aussicht wartet in Oberreute im Allgäu auf einen echten Naturliebhaber, der mit seiner Familie am Busen der Natur in schönster Harmonie leben möchte. Der sonnige Bauplatz mit sehr guter Verkehrsanbindung ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Die leichte Hanglage des großen Baugrundstückes begünstigt den Bau eines bewohnbaren Untergeschosses mit sonniger Terrasse auf der Westseite des Hauses. Die üblichen Grundgebühren für die anfallenden sowie notwendigen Hausanschlüsse sind bereits vom Verkäufer bezahlt worden.Vorgesehene zukunftsorientierte Haustechnik
» Modernste Heizanlage
Die sparsame Heizungsanlage dieses Hauses wird mit einer hunderttausendfach bewährten, robusten schwedischen „NIBE“-Wärmepumpe mit computergestützter Steuereinheit und Wärmetauscher ausgeführt. Damit Ihnen und den nachfolgenden Generationen eine bessere Zukunft geschaffen wird. Der Hersteller NIBE Systemtechnik GmbH mit Hauptsitz in Markaryd, Schweden reiht sich heute auf dem Gebiet der zukunftsorientierten Wärmetechnik unter die größten und führenden Herstellern Europas ein.
» Lüftungsanlage
Eine kontrollierte mechanische Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für individuelle, hygienische Lüftung und ist damit eine Grundvoraussetzung für gesundes Wohnen! Die großen Vorteile dieser Wohnraumbelüftungsanlage sind:
- Enorme Reduzierungen bei toxischen Belastungen durch chemische Schadstoffe wie Formaldehyd oder gar dem radioaktiven Radon!
- Keine Beeinträchtigung durch Geruch oder Feuchtigkeit!
- Keine mikrobielle Besiedlung – also keine Infektionsrisiken durch Bakterien, Viren oder Schimmelpilze! Diese moderne Technik ist eine echte Wohltat für alle Allergiker!
» Elektroanlage
BUS-Systeme – Automationssysteme für den heutigen, modernen Wohnbereich!
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
- Komfort: Beleuchtungsszenarien, Beleuchtungsautomation, Steuerung der Temperatur usw.
- Ersparnis: Energiemanagement, Energielastprogrammierung, Temperaturszenarien usw.
- Sicherheit: Technische Alarme, Zugangskontrolle usw.
- Fernkontrolle: Aktivierung und Statusüberprüfung der Elektrogeräte (etwa über Ihr Mobiltelefon)!
Hinweis zu diesem Objekt:
- Gestalten Sie dieses Wohnhaus ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen!
Unsere projektierten Grundrisse, Hausansichten, Ausführungen sowie die moderne Haustechnik können kostenlos geändert und individuell angepasst werden. - Ausbaugewerke unserer begehrten Wohnhäuser werden ausschließlich von namhaften „Allgäuer Handwerksbetrieben“ ausgeführt!
Verwendet werden dabei nur Markenprodukte der Hersteller Villeroy & Boch, KALDEWEI, duka, Kermi, BRÖTJE, KERAMAG (Renova Nr.1), DURAVIT, Ideal Standard (Ceraplan), BODY&MIND, NIBE, VIESSMANN, SOMFY, PYD, VELUX sowie Monier (BRAAS). - Wir lieben Holzhäuser, deshalb sind wir der Auffassung: Folien und Spanplatten dürfen beim ökologischen Hausbau nicht zum Einsatz kommen!
- Bauberatung und Objektbesichtigungen sind nach gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
- Eigenleistungen beim Innenausbau können selbstverständlich nach gründlicher Absprache nach belieben eingebracht werden.
- Baufinanzieren kann so einfach sein! Bei Bedarf erhalten Sie über uns ein Angebot über eine aktuelle, maßgeschneiderte Baufinanzierung!
Ein qualifiziertes Team mit jahrzehntelanger Hausbauerfahrung gibt Ihnen für Ihr anstehendes Bauvorhaben die dazu nötige Sicherheit und freut sich heute schon auf eine gute Zusammenarbeit.
Ihr persönlicher Bauberater, 
Exposé für Objekt-Nr. H-83020
