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Exposé für Objekt-Nr. H-83161
 Ansicht Süd-Ost
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miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27 88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
Telefax: 08381 / 941751 Handy: 0151 / 11657706 E-Mail: milz@miwa-immobilien-allgaeu.de |
Schönes „Allgäuer Handwerkerhaus“ im schwedischen Design!
| Haustyp: | Einfamilienhaus | PLZ, Ort: | 88167 Balzhofen (bei Simmerberg) |
| Grundstücksfläche: | 538 m² | Erstbezug: | ab 2009 |
| Wohnraumfläche: | 139 m² | Verfügbar: | sofort |
| Wohnräume: | Schlafen, 2 × Kind, Bad, Küche, Essen, Wohnen, HW, Speis | Stellplätze: | 2 |
| Hauspreis: | 187.000,- € (ohne Grundstück) | Provision: | keine |
| Grundstückspreis: | 43.040,- € | Provision: | 3,57 % (MwSt. inkl.) |
Objektbeschreibung
Ein begehrtes „Allgäuer Handwerkerhaus“ in schwedischer Gestaltung für Bauherren, die auf altbewährte und handwerkliche Baukonstruktion nicht verzichten wollen!Besondere Merkmale dieses Wohnhauses:
› Robuster „Allgäuer Pfettendachstuhl“ mit großen Dachüberstände schützen die mit „JOTUN“-Farben bemalte Stulpbretterfassade.› Durchgehende Dachsparrenbalken statt der in Schweden üblichen „Nagelbinderkonstruktion“.
› Stark dimensionierte Aufdachisolierung mit „BRAAS“-Dachziegeleindeckung.
› Herrlicher Wintergarten mit sehr großen Fensterelementen im Erdgeschoss sowie breite „Satteldachgaube“ mit offene sichtbare Holzbalkendachstuhl.
› Sonniger Balkon auf der Südwestseite auf Stützen, wahlweise mit Metall- oder Holzgeländer sowie Eingangsüberdachung.
› Die Außenfassade mit seiner senkrechten Stulpschalung ist im „Schweden“-Look erstellt worden, kann aber wahlweise auch mit einer Putzfassade geliefert werden.
Wussten Sie schon?
Das Menschen seit eher mit dem widerstandsfähigen Baustoff Holz, mit seinen exzellenten Eigenschaften zur Temperatur- und Feuchtigkeitsregulierung bauen, wo unsere heimische Natur uns für die Energiesparende Anforderung der Zukunft zur Verfügung stellt. Die ältesten Häuser der Erde sind Holzhäuser und nachweislich ca. 1000 Jahre alt.Lage des vorgesehenen Baugrundstückes
Ein erholsamer Bauplatz in begehrter Ortsrandlage, erschlossen mit herrlicher Aussicht. Der Bauort liegt zwischen den Nachbarorten Simmerberg / Stiefenhofen! Auf diesem Baugrundstück kann man den Alltag vergessen und das Besondere zum Mittelpunkt hervorheben. Schließen Sie die Augen und horchen Sie nur auf Ihr Bauchgefühl und Sie werden überrascht sein.Hinweis zum Bauplatz:
Sie haben im Moment noch die Möglichkeit unter mehreren Baugrundstücken in verschiedenen Größen und Preisen auswählen zu können welches Grundstück Ihnen lieber wäre!Vorgesehene zukunftsorientierte Haustechnik
» Modernste Heizanlage
Die sparsame Heizungsanlage dieses Hauses wird mit einer hunderttausendfach bewährten, robusten schwedischen „NIBE“-Wärmepumpe mit computergestützter Steuereinheit und Wärmetauscher ausgeführt. Damit Ihnen und den nachfolgenden Generationen eine bessere Zukunft geschaffen wird. Der Hersteller NIBE Systemtechnik GmbH mit Hauptsitz in Markaryd, Schweden reiht sich heute auf dem Gebiet der zukunftsorientierten Wärmetechnik unter die größten und führenden Herstellern Europas ein.
» Lüftungsanlage
Eine kontrollierte mechanische Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für individuelle, hygienische Lüftung und ist damit eine Grundvoraussetzung für gesundes Wohnen! Die großen Vorteile dieser Wohnraumbelüftungsanlage sind:
- Enorme Reduzierungen bei toxischen Belastungen durch chemische Schadstoffe wie Formaldehyd oder gar dem radioaktiven Radon!
- Keine Beeinträchtigung durch Geruch oder Feuchtigkeit!
- Keine mikrobielle Besiedlung – also keine Infektionsrisiken durch Bakterien, Viren oder Schimmelpilze! Diese moderne Technik ist eine echte Wohltat für alle Allergiker!
» Elektroanlage
BUS-Systeme – Automationssysteme für den heutigen, modernen Wohnbereich!
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
- Komfort: Beleuchtungsszenarien, Beleuchtungsautomation, Steuerung der Temperatur usw.
- Ersparnis: Energiemanagement, Energielastprogrammierung, Temperaturszenarien usw.
- Sicherheit: Technische Alarme, Zugangskontrolle usw.
- Fernkontrolle: Aktivierung und Statusüberprüfung der Elektrogeräte (etwa über Ihr Mobiltelefon)!
Hinweis zu diesem Objekt:
- Gestalten Sie dieses Wohnhaus ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen!
Unsere projektierten Grundrisse, Hausansichten, Ausführungen sowie die moderne Haustechnik können kostenlos geändert und individuell angepasst werden. - Ausbaugewerke unserer begehrten Wohnhäuser werden ausschließlich von namhaften „Allgäuer Handwerksbetrieben“ ausgeführt!
Verwendet werden dabei nur Markenprodukte der Hersteller Villeroy & Boch, KALDEWEI, duka, Kermi, BRÖTJE, KERAMAG (Renova Nr.1), DURAVIT, Ideal Standard (Ceraplan), BODY&MIND, NIBE, VIESSMANN, SOMFY, PYD, VELUX sowie Monier (BRAAS). - Wir lieben Holzhäuser, deshalb sind wir der Auffassung: Folien und Spanplatten dürfen beim ökologischen Hausbau nicht zum Einsatz kommen!
- Bauberatung und Objektbesichtigungen sind nach gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
- Eigenleistungen beim Innenausbau können selbstverständlich nach gründlicher Absprache nach belieben eingebracht werden.
- Baufinanzieren kann so einfach sein! Bei Bedarf erhalten Sie über uns ein Angebot über eine aktuelle, maßgeschneiderte Baufinanzierung!
Ein qualifiziertes Team mit jahrzehntelanger Hausbauerfahrung gibt Ihnen für Ihr anstehendes Bauvorhaben die dazu nötige Sicherheit und freut sich heute schon auf eine gute Zusammenarbeit.
Ihr persönlicher Bauberater, 
Exposé für Objekt-Nr. H-83161
