IMMOBILIENExposé für Objekt-Nr. H-91013
 Ansicht Süd-Ost
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miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27 88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
Telefax: 08381 / 941751 Handy: 0151 / 11657706 E-Mail: milz@miwa-immobilien-allgaeu.de |
Modernes Landhaus für clevere Bauherren
| Haustyp: | Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport | PLZ, Ort: | 88167 Balzhofen (bei Simmerberg) |
| Grundstücksfläche: | 538 m² | Erstbezug: | ab 2009 |
| Wohnraumfläche: | 110 m² | Verfügbar: | sofort |
| Wohnräume: | Schlafen, Kind, HW, Küche, Essen, Wohnen | Stellplätze: | 2 |
| Hauspreis: | 189.000,- € (ohne Grundstück) | Provision: | keine |
| Grundstückspreis: | 43.040,- € | Provision: | 3,57 % (MwSt. inkl.) |
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus in Holzbauweise, das höchsten Anforderungen an technische Bauqualität, individuellen Wohnvorstellungen und ökologischem Bauen entspricht.
Es handelt sich hier um ein Wertobjekt mit hoher Lebensdauer, zu überschaubaren Kosten und mit vielfältigen Möglichkeiten zur Eigenleistung. Ausgestattet mit modernster Technik sowie einer optimalen Wärmedämmung, damit sparen Sie enorme Heizkosten und schonen unsere Umwelt und Energieressourcen.
Es handelt sich hier um ein Wertobjekt mit hoher Lebensdauer, zu überschaubaren Kosten und mit vielfältigen Möglichkeiten zur Eigenleistung. Ausgestattet mit modernster Technik sowie einer optimalen Wärmedämmung, damit sparen Sie enorme Heizkosten und schonen unsere Umwelt und Energieressourcen.
Lage der vorgesehenen Baugrundstücke
Zwei sehr ruhige, idyllische Bauplätze; erschlossen, sehr leicht zu bebauen und in einem Nachbarort von Weiler-Simmerberg gelegen! Hier können Sie zwischen Alpen und Bodensee eintauchen in die Behaglichkeit des gesunden Wohnens und die Vielfalt der Natur erleben!Vorgesehene zukunftsorientierte Haustechnik
» Modernste Heizanlage
Die sparsame Heizungsanlage dieses Hauses wird mit einer hunderttausendfach bewährten, robusten schwedischen „NIBE“-Wärmepumpe mit computergestützter Steuereinheit und Wärmetauscher ausgeführt. Damit Ihnen und den nachfolgenden Generationen eine bessere Zukunft geschaffen wird. Der Hersteller NIBE Systemtechnik GmbH mit Hauptsitz in Markaryd, Schweden reiht sich heute auf dem Gebiet der zukunftsorientierten Wärmetechnik unter die größten und führenden Herstellern Europas ein.
» Lüftungsanlage
Eine kontrollierte mechanische Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für individuelle, hygienische Lüftung und ist damit eine Grundvoraussetzung für gesundes Wohnen! Die großen Vorteile dieser Wohnraumbelüftungsanlage sind:
- Enorme Reduzierungen bei toxischen Belastungen durch chemische Schadstoffe wie Formaldehyd oder gar dem radioaktiven Radon!
- Keine Beeinträchtigung durch Geruch oder Feuchtigkeit!
- Keine mikrobielle Besiedlung – also keine Infektionsrisiken durch Bakterien, Viren oder Schimmelpilze! Diese moderne Technik ist eine echte Wohltat für alle Allergiker!
» Elektroanlage
BUS-Systeme – Automationssysteme für den heutigen, modernen Wohnbereich!
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
Ein hochmodernes BUS-System wird automatisch von einem einzigen, intelligenten Herzstück (die „Technologische Steuerzentrale“) koordiniert und individuell geregelt.
- Komfort: Beleuchtungsszenarien, Beleuchtungsautomation, Steuerung der Temperatur usw.
- Ersparnis: Energiemanagement, Energielastprogrammierung, Temperaturszenarien usw.
- Sicherheit: Technische Alarme, Zugangskontrolle usw.
- Fernkontrolle: Aktivierung und Statusüberprüfung der Elektrogeräte (etwa über Ihr Mobiltelefon)!
Hinweis zu diesem Objekt:
- Gestalten Sie dieses Wohnhaus ganz individuell nach Ihren eigenen Wünschen!
Unsere projektierten Grundrisse, Hausansichten, Ausführungen sowie die moderne Haustechnik können kostenlos geändert und individuell angepasst werden. - Ausbaugewerke unserer begehrten Wohnhäuser werden ausschließlich von namhaften „Allgäuer Handwerksbetrieben“ ausgeführt!
Verwendet werden dabei nur Markenprodukte der Hersteller Villeroy & Boch, KALDEWEI, duka, Kermi, BRÖTJE, KERAMAG (Renova Nr.1), DURAVIT, Ideal Standard (Ceraplan), BODY&MIND, NIBE, VIESSMANN, SOMFY, PYD, VELUX sowie Monier (BRAAS). - Wir lieben Holzhäuser, deshalb sind wir der Auffassung: Folien und Spanplatten dürfen beim ökologischen Hausbau nicht zum Einsatz kommen!
- Bauberatung und Objektbesichtigungen sind nach gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
- Eigenleistungen beim Innenausbau können selbstverständlich nach gründlicher Absprache nach belieben eingebracht werden.
- Baufinanzieren kann so einfach sein! Bei Bedarf erhalten Sie über uns ein Angebot über eine aktuelle, maßgeschneiderte Baufinanzierung!
Ein qualifiziertes Team mit jahrzehntelanger Hausbauerfahrung gibt Ihnen für Ihr anstehendes Bauvorhaben die dazu nötige Sicherheit und freut sich heute schon auf eine gute Zusammenarbeit.
Ihr persönlicher Bauberater, 
Exposé für Objekt-Nr. H-91013
