IMMOBILIENExposé für Objekt-Nr. H-99023
 Nordost
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miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27 88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
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Zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus an sonnigem Ortsrand, ideal für clevere Kapitalanleger!
| Haustyp: | Mehrfamilienhaus | PLZ, Ort: | 88145 Hergatz |
| Grundstücksfläche: | 663 m² | Baujahr: | 1960 |
| Wohnraumfläche: | 400 m² | Verfügbar ab: | sofort |
| Wohnräume: | 17 | Garagen / Stellplätze: | 3 / 5 |
| Kaufpreis: | 377.000,- € | Provision: | 3,57 % (MwSt. inkl.) |
Objektbeschreibung
Ein hochwertig gedämmtes modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Mietwohnungen in bester Lage!
Jede Mietwohnungen besitzt einen Südbalkon mit aufwendige ALU-Brüstungsgeländer sowie jeweils einen Kellerraum und zum Teil noch einen zusätzlichen Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Fahrrad und Geräteraum. Die zwei Mietwohnungen im Dachgeschoss sind mit 8 großen Schleppdachgauben versehen worden. Das gesamte Wohnhausobjekt ist komplett unterkellert und absolut trocken mit zusätzlicher isolierten Kellerdecke. Neue THERMO-Fenster und Türenelemente in Kunststoff wurden im Objekt integriert sowie hochwertige kunstvolle Wohnungseingangstüren.
Ausstattung
Je Mietwohnung eine Einbauküche, Marmor Innenfensterbänke, kunstvolle Stuckarbeiten an Decke und Innenwände, modernisiertes Bad, Internetzugang, Video / Überwachungssystem, Sprechanlage sowie Satelitenanschluss. Erst vor einem Jahr wurde eine moderne - zukunftsorientierte Ölzentralheizung mit neuestem Brennwertkessel der Firma „BUDEROS“ installiert. Eine 10 m² große „SOLARANLAGE“ sorgt für enorme Energieeinsparung bei der Brauchwassererwärmung.Lage
Das Immobilienobjekt liegt an einem sehr erholsamen sonnigen Ortsrand mit herrlichem Ausblick über die „Allgäuer Mähwiesen“ hinweg. Bis zu der nahe gelegenen Ortsmitte sind es nur ca. 5 Gehminuten. Die begehrte Einkaufsstadt Wangen im Allgäu erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Fahrminuten.Sonstiges
Weitere Daten in Kürze:- Mietwohnungen: 6
- Mieteinnahmen im Monat: 2500,- € kalt
- Wohnfläche n. DIN 277: 400 m²
- Nutzfläche: ca. 35 m²
- Badezimmer: 6
- Objektzustand: aufwendig saniert
- Heizungsart: Ölzentralheizung mit großem 5000-Liter-Pufferspeicher
- Objektberatungsgespräche sowie Hausbesichtigungen sind nach vorheriger, gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
- Bei eventuellen Bedarf erstellen wir eigens für Sie eine tagesaktuelle Finanzierungsstrategie für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung! „Baufinanzieren kann so einfach sein“
Exposé für Objekt-Nr. H-99023
