Allgäu

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miwa IMMOBILIEN

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Exposé für Objekt-Nr. W-99022

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W-99022-01
Südwest-Ansicht
miwa IMMOBILIEN Allgäu e.K.
Am Wunderbrunnen 27
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941750
Telefax: 08381 / 941751
Handy: 0151 / 11657706
E-Mail: milz@miwa-immobilien-allgaeu.de

3-Zimmer-ETW mit herrlicher Fernsicht

Objektart: Eigentumswohnung PLZ, Ort: 88161 Lindenberg
Wohnraumfläche: 68 m² Baujahr: 1966 (2006 modernisiert)
Zimmer: 3 Verfügbar ab: sofort
Balkon / Terrasse: Balkon (5,85 m²) Stellplatz: ja
Kaufpreis: 99.000,- € Provision: 3,57 % (MwSt. inkl.)

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung mit sehr romantischem Fernblick über unverbaubare „Westallgäuer Mähwiesen“. Der sonnige Südwestbalkon ist mit einer robuster Markise versehen. Die sehr gepflegte Wohnung ist aufgeteilt in großzügiges Wohnen, Schlafen, Büro, Küche, Bad und großer Diele und befindet sich in einem sehr soliden – gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

Lage

Die geographische Lage von 88161 Lindenberg im Allgäu

Die Stadt Lindenberg, auf einer natürlichen Sonnenterrasse oberhalb des Bodensees und zu Füßen der Hochalpen gelegen, ist mit 11.500 Einwohnern der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Allgäus. Dank seiner exponierten Lage in quasi nebelfreier Höhe (750 – 824 Meter ü. NN) und seiner reizvollen Umgebung hat sich der Luftkurort Lindenberg zu einem beliebten Ferienziel für Urlauber und Kurgäste jeglichen Alters entwickelt.
Groß geworden ist Lindenberg mit dem aus Florenz importierten Kunsthandwerk des Strohhutflechtens, was der Hutstadt auch den Beinamen "Klein Paris" einbrachte. Der Ursprung der Hutherstellung in Lindenberg lag im blühenden Pferdehandel, der Lindenberger Pferdehändler nach Italien führte. Dort lernten sie während ihrer Aufenthalte die Strohhutherstellung kennen und brachten sie über die Alpen nach Lindenberg. Geschäftsdokumente erinnern an diese Anfänge.
Dank seiner nebelfreien Höhenlage wurde das schöne Städtchen Lindenberg mit dem Prädikat "Luftkurort" ausgezeichnet und ist laut "Wetterfrosch" Jörg Kachelmann mit 2217 Sonnenstunden sonnigster Ort Deutschlands 2006. Auch 2007 war Lindenberg einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.

Das begehrte Lindenberger Hallenbad; Einkaufsmärkte; Metzger; Bäcker; Restaurant; Schulzentrum; Stadtpfarrkirche „Sankt Peter und Paul“; Bushaltestelle sowie das Rathaus erreichen Sie jeweils innerhalb 5 Minuten Gehzeit!

Ausstattung

  • Schöne Holz Einbauküche mit Elektrogeräte
  • Innenände sind mit einem Wandputz versehen und gestrichen.
  • Bodenbeläge in Holz – Fliesen.
  • Holzdecke im Eingangsbereich / Diele.
  • Badezimmer komplett neu renoviert.
  • Innentüren in „Ahorn“ Ausführung
  • Kaminofen im Wohnzimmerbereich
  • Großer Deckenventilator im Wohnzimmer

Sonstiges

  • Nutzflächen: 17,58 m²
  • Dachgeschossbühne mit 6 m²
  • Kellerraumabteil mit 6 m²
  • Balkonfläche mit 5,85 m²
  • Angemieteter Stellplatz vorhanden (15,- € pro Mon.)
  • Zentralheizung
  • Interessant ist dieses Immobilienobjekt für Kapitalanleger, Erholungssuchende sowie Eigennutzer.
  • Objektberatungsgespräche sowie Wohnungsbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich!
  • Bei eventuellem Bedarf erstellen wir eigens für Sie eine tagesaktuelle Finanzierungsstrategie für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung! „Baufinanzieren kann so einfach sein“

Exposé für Objekt-Nr. W-99022
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